Jag såg ett riktigt tråkigt stallhyreskontrakt för ett tag sedan där det enbart stod vad hyresgästen hade för skyldigheter och inte vad hyresvärden hade för skyldigheter. Det stod heller inget om hyresgästens rättigheter utan det handlade helt och hållet om att uppfylla värdens önskemål och behov.

Jag tänkte jag skulle kontakta en jurist och rådfråga kring detta hur ett rättvist kontrakt skrivs och vad för rättigheter hyresgästen egentligen har för det verkar vara väldigt sällsynt i kontrakten, men vill först och främst skriva vad jag själv tycker och vad ni andra har för åsikter och erfarenheter?

Som värd kan man ju absolut utnyttja hyreskontraktet. Jag och Martin kan ju verkligen styra och ställa här på gården. Duger det inte så kan man hoppa av tåget för de är vi som äger fastigheten och därmed är det vi som bestämer. Hyresgästen är beroende av hyresvärden helt enkelt. Givetvis kan en hyresgäst välja om detta kontrakt är bra uppgjort eller inte och därefter bestäma sig om hästen skall stå på platsen eller ej- det vill säga om kontraktet visas och skrivs på innan flytt. Fast ALLT kan man faktiskt inte få med i kontraktet det vore omöjligt, förr eller senare så dyker en fråga upp som inte kontraktet kan svara på och här kan ju då hyresvärden verkligen utnyttja situationen som han/hon själv vill och därav blir hyresgästen beroende av hyresvärden. Det kan lätt bli att hyresgästen utnyttjas som en liten slav.

Vi står dock inte för sånt, att utnyttja i fullo för att ens egna behov skall fyllas i första hand. Jag tycker att hyresvärden självklart har största befogenhet att utforma kontraktet, absolut inget snack om saken, men man skall inte slå sig blind på att enbart utforma kontraktet för sitt eget bästa, man är inte ensam om verksamheten utan det är även kunder inblandad. Det gäller att skapa en trivsel och en rättvisa bland alla parter, att då kunderna får bestäma en liten del av reglerna/hyreskontraktet tycker jag är en självklarhet.

Det är inte bara hyresgästerna som är beroende av hyresvärden, utan hyresvärden är väldigt beroende av kunderna - inga kunder - ingen verksamhet. Jag talar inte bara om installningar utan allt som ingår i en affärsverksamhet. Min karl är en riktig affärsman, han har eget företag och är väldigt mån om sina kunder, ibland får man ta smällar och se mellan fingrarna för att ha kunderna kvar, nöjda kunder är den bästa marknadsföringen man kan ha, är dom inte nöjd är det de motsatta. Precis så tänker vi även när vi tar emot hyresgäster på vårat lösdrift. Kunden har alltid rätt! Eller? Nej inte alltid men ibland får man låta det vara, att kunden alltid har rätt menas inte ordagrant att kunden har rätt utan att man som chef, värd eller annan slags serviceutlämnare får bita ihop ibland. Med det menar jag inte att all skit skall tas emot men de där får man ju väga lite hur pass "hotfullt" det verkar vara.

Jag minns så starkt när en av hyresgästerna (som var rätt ny) kom in till mig en dag. Jag berättade då att höet såg lite dåligt ut och att vi skulle byta bort denna bal. Jag fick då en lättnad suck från våran hyresgäst som sa att även hon sett detta men visste inte om hon vågade säga något. Men det är ju en självklarhet! För det första skall vi stå för god service och då är det en självklarhet att ha ett bra och hygieniskt foder och för det andra skall hyresgästerna känna en trygghet att komma med sina egna åsikter och tankar kring verksamheten. Så även om detta står i kontraktet att ett bra foder skall utfodras till djuren så måste ändå hyresgäserna ha rätt med sina åsikter utan att det skall leda till konsekvenser. Jag tyckte det var lite sorgligt att denna hyresgäst velade med att tala om vad hon tyckte om den höbalen, men efter detta tror jag nog att hon kom med både den ena och den andra åsikten och idé, jätteroligt :)! Det är ju så man skapar en trivsam verksamhet, en god relation mellan kund och hyresvärd.

Om kunden bryter mot kontraktet har man som värd rätt att "slänga ut" denne. Här kan man då även fundera på chanser. Skall han/hon få en chans till? Hur pass allvarligt är det? Har jag råd och hjärta att slänga ut eller finns det annan lösning?

Det jag i stort sett pratar om handlar om moral och etik, en rättvisa. Man är inte ensam som värd och heller inte som kund. Kunden måste följa kontraktet, det är dennes skyldighet men värden har också skyldigheter. ¨

Så hur ser det ultimata kontraktet och verksamheten ut? Hur vill du att ett kontrakt skall skrivas för att båda parter skall få en rättvisa och bli nöjda?

Jennifer med sin förra häst Summa. En perfekt hyresgäst som är väldigt saknad. Men att ha hästen hemma på gården är ju det absolut ultimata, är så glad för din skull Jennifer, hoppas du hälsar på i sommar med dina bäs! 
                     

                                                                           Linda